Addoha Côte d’Ivoire : le promoteur marocain déploie 20 programmes de logements à Abidjan

Addoha Côte d’Ivoire confirme sa place parmi les acteurs majeurs de la construction de logements dans le Grand Abidjan. Le groupe marocain a présenté, lors d’une visite organisée du 11 au 13 octobre à Abidjan au profit d’investisseurs institutionnels marocains, un portefeuille de 20 programmes immobiliers représentant un chiffre d’affaires potentiel de plus de 22 milliards de dirhams, soit environ 1 336,7 milliards de francs CFA. Une annonce qui vient confirmer l’ancrage du promoteur dans un pays, la Côte d’Ivoire, confronté à un déficit de logements estimé à 800 000 unités.

Addoha Côte d’Ivoire : une excursion pour convaincre les investisseurs marocains

C’est à l’occasion d’une visite de trois jours, du 11 au 13 octobre 2026, que le groupe Addoha a dévoilé l’ampleur de son déploiement en Côte d’Ivoire. L’initiative visait des investisseurs institutionnels de la place casablancaise, invités à découvrir de visu les réalisations du groupe dans le Grand Abidjan. Anass Berrada, directeur général du Groupe Addoha, a détaillé la démarche en ces termes : « On a organisé durant trois jours une excursion au sein de nos projets immobiliers en faveur d’investisseurs institutionnels de la place casablancaise pour leur faire découvrir de visu nos réalisations en Côte d’Ivoire. »

Cette opération de visibilité s’inscrit dans une stratégie de consolidation. Le groupe ne se contente pas d’annoncer des projets : il cherche à rassurer des partenaires financiers sur la solidité de son modèle en Côte d’Ivoire, dans un contexte où le secteur immobilier ivoirien poursuit sa dynamique de développement.

20 programmes répartis dans tout le Grand Abidjan

Sur le terrain, la stratégie d’Addoha se traduit par des projets répartis entre plusieurs zones du Grand Abidjan : Cocody, Angré, Bingerville, Locodjoro, Songon, ainsi que la localité balnéaire d’Assinie. L’offre couvre différents segments, du logement économique aux résidences de standing, avec des appartements, des villas et des programmes immobiliers intégrés.

Parmi les projets cités figurent California city, Cité de l’espérance, Angré Square, Lagouna city, Florida city et la Tour Éléphant. Au total, plus de vingt projets de haut standing, de moyen standing et de logements économiques doivent, à terme, totaliser près de 30 000 logements pour un investissement global de 22 milliards de dirhams, soit environ 1 333 milliards de francs CFA mobilisés par le groupe.

Un chantier déjà bien avancé

Le niveau d’avancement des travaux donne une idée de la montée en puissance du groupe. Anass Berrada a précisé : « Nous avons 5 000 unités en cours de construction sur l’ensemble des programmes totalisant un chiffre d’affaires de plus de 4 milliards de dirhams, soit 240 milliards de FCFA, sur un ensemble à terme de 22,33 milliards de dirhams qui seront développés durant la réalisation du projet. » Ces chiffres montrent qu’une partie significative du portefeuille est déjà engagée, au-delà des seules annonces.

Répondre à un déficit de logements estimé à 800 000 unités

Derrière ces chiffres, l’enjeu dépasse la seule performance commerciale du groupe. Dans un Grand Abidjan confronté à la pression démographique et à une demande croissante en habitat, la multiplication des programmes immobiliers répond aux attentes de ménages en quête d’un cadre de vie adapté. Le déficit de logements en Côte d’Ivoire est estimé à 800 000 unités, un chiffre qui illustre l’ampleur des besoins auxquels doivent répondre les pouvoirs publics et les promoteurs privés.

Pour les acquéreurs, le défi reste cependant de trouver un logement correspondant à leurs revenus, tout en tenant compte des conditions de financement, des prix de vente et des délais de livraison. La disponibilité de nombreux programmes ne garantit pas, à elle seule, l’accessibilité financière pour toutes les catégories de ménages.

Addoha Côte d’Ivoire, un partenaire du Plan National de Développement

Cette initiative s’inscrit dans les engagements du promoteur auprès de l’État ivoirien en matière de développement de l’habitat. L’ambassadeur du Maroc en Côte d’Ivoire, Othman El Ferdaous, a salué la contribution du groupe au maillage territorial du pays : « Addoha fait un travail formidable en Côte d’Ivoire. Ses projets, qui ont pris forme presque dans tous les quartiers d’Abidjan, réalisent un maillage territorial assez complet, ce qui démontre la capacité du groupe à coopérer avec le gouvernement ivoirien pour concrétiser les objectifs du Plan National de Développement 2026-2030, quand on sait qu’il y a un déficit de 800 000 logements en Côte d’Ivoire. »

Le Plan National de Développement 2026-2030 mobilise, selon les chiffres cités par l’ambassadeur, un budget global de 114 840 milliards de FCFA, dont environ 70,2 % financés par le secteur privé dans le cadre de partenariats public-privé et d’investisseurs. L’accent est mis sur les programmes de logements sociaux et économiques, un cadre dans lequel s’inscrit directement l’action du groupe Addoha.

Vers une extension au-delà du Grand Abidjan

Avec ses 20 programmes et des milliers de logements déjà livrés ou en chantier, le Groupe Addoha entend consolider son ancrage en Côte d’Ivoire. À long terme, le groupe envisage d’étendre ce projet à d’autres villes de l’intérieur du pays, avec un programme de construction destiné à accompagner la croissance urbaine et les besoins en logements à l’échelle nationale.

Ce qu’il faut retenir du déploiement d’Addoha en Côte d’Ivoire

Le portefeuille présenté par Addoha, 20 programmes, environ 30 000 logements à terme et un investissement global de 1 336,7 milliards de FCFA, traduit une stratégie de long terme dans un marché où la demande en logements reste très supérieure à l’offre disponible. Pour les ménages ivoiriens comme pour les investisseurs intéressés par le secteur, l’enjeu réel se situe désormais dans la capacité du groupe à transformer ce potentiel en logements effectivement accessibles, livrés dans les délais annoncés et adaptés aux revenus des acquéreurs. C’est sur ce terrain, plus que sur celui des annonces, que se jugera la contribution concrète d’Addoha à la réduction du déficit de logements dans le Grand Abidjan.

Sources

• Le360 Afrique, article source : Côte d’Ivoire. 20 programmes à 1.336,7 milliards de FCFA : le Marocain Addoha se bâtit une solide réputation de constructeur de logements

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