Prendre sa retraite en : la Tunisie attire de nombreux retraités francophones : la France est proche, le climat méditerranéen est doux en hiver, le français est largement parlé et le coût de la vie est nettement plus bas qu’en France. Selon Numbeo (Tunis mis à jour le 2 octobre 2026), vivre à Tunis coûte 57,2 % de moins qu’à Paris hors loyer, et 64,1 % de moins loyer compris. Ce guide reprend les chiffres et les démarches, avec leurs sources ; pour aller plus loin, lisez aussi notre série sur la carte de séjour, la pension et les impôts, les maisons de retraite et le calendrier des démarches.
Prendre sa retraite en : pourquoi la Tunisie pour sa retraite
Pour les retraités de la diaspora africaine établis en Europe comme pour les retraités français ou belges, la Tunisie conjugue proximité, cadre de vie méditerranéen et budget plus léger qu’en Europe.
Le climat méditerranéen. Étés chauds et secs, hivers doux sur la côte : pour qui quitte les hivers d’Europe du Nord, la différence se sent au quotidien.
La francophonie. Le français est très présent dans l’enseignement, l’administration, la santé et le commerce, ce qui facilite la vie quotidienne d’un retraité francophone.
La sécurité. Score sécurité ServAfrica : 65/100 (score d’orientation établi par ServAfrica, pas une note officielle ; fiche pays mise à jour le 3 juin 2026). Avant de choisir une région, consultez la carte des zones de vigilance de France Diplomatie, notamment pour les régions frontalières.
La santé. Score santé ServAfrica : 68/100 (même méthode, même date). Le secteur privé accueille de nombreux patients étrangers ; la couverture des soins est détaillée plus bas.
Budget mensuel : les repères chiffrés
Le coût de la vie. Selon Numbeo, base participative mise à jour pour Tunis le 2 octobre 2026 : 57,2 % de moins qu’à Paris hors loyer, 64,1 % de moins loyer compris.
Le loyer. Toujours selon Numbeo (2 octobre 2026), un appartement d’une chambre se loue en moyenne 345,82 € par mois (1 156 dinars) dans le centre de Tunis et 225,20 € (753 dinars) hors du centre. Les prix varient fortement selon le quartier, la vue et l’état du logement : visitez avant de signer.
| Poste (couple, Sfax) | Estimation ServAfrica 2026 |
|---|---|
| Logement | 350 € |
| Alimentation | 300 € |
| Transport | 80 € |
| Santé | 100 € |
| Loisirs | 150 € |
| Total par mois | 980 € |
Ce budget est une estimation ServAfrica 2026 pour un couple à Sfax, à vérifier sur place ; c’est la même base que celle de nos calculateurs. Votre budget réel dépend de la ville, du logement et de votre mode de vie. Faites votre propre calcul avec les calculateurs gratuits.
Le minimum vieillesse ne suit pas à l’étranger. L’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa, ancien minimum vieillesse) exige une résidence stable en France, avec une présence effective de plus de six mois par année civile (réponse ministérielle à la question écrite n° 41177 de l’Assemblée nationale, publiée au Journal officiel le 26 novembre 2013). Un retraité qui s’installe en Tunisie ne peut donc pas compter sur elle.
Fiscalité : ce que dit la convention
La France et la Tunisie ont signé une convention fiscale le 28 mai 1973. Son article 25 prévoit que les pensions versées à un résident d’un État au titre d’un emploi antérieur ne sont imposables que dans cet État : pour un retraité du secteur privé devenu résident fiscal tunisien, la pension est donc en principe imposable en Tunisie. Les rémunérations publiques relèvent d’un autre article (article 26) : les anciens fonctionnaires doivent faire vérifier leur situation.
Côté tunisien, les pensions de source étrangère transférées en Tunisie bénéficient d’une déduction de 80 % avant application du barème, selon la presse tunisienne (La Presse de Tunisie, 16 novembre 2025) ; ce n’est pas une exonération de 80 % de l’impôt. Les détails, les prélèvements sociaux français et le certificat de vie sont dans notre article Toucher sa retraite française en Tunisie.
Démarches fiscales recommandées
- Faire vérifier votre situation par un conseiller fiscal avant de partir
- Déclarer votre départ et votre nouvelle adresse à l’administration fiscale française
- Organiser le virement régulier de la pension sur un compte tunisien et garder les preuves de transfert
- Conserver les justificatifs de résidence en Tunisie (bail, factures, carte de séjour)
Titre de séjour et résidence longue durée
Entrée sans visa
Un Français n’a pas besoin de visa pour un séjour inférieur ou égal à trois mois ; au-delà, un visa et une carte de séjour doivent être obtenus auprès du ministère tunisien de l’Intérieur. Depuis le 1er janvier 2025, le passeport doit être valable au moins trois mois à la date d’entrée (France Diplomatie, page mise à jour le 15 septembre 2026).
La carte de séjour « retraité » : la liste officielle
Selon le portail officiel des démarches administratives tunisiennes (Idaraty), il faut être entré légalement en Tunisie et ne pas exercer d’activité salariée, et fournir :
- une attestation de transfert périodique et régulier de la pension (ou d’un autre revenu) ;
- un justificatif d’hébergement ;
- une copie du passeport en cours de validité ;
- quatre photos d’identité ;
- le formulaire de demande de visa et de carte de séjour.
La fiche officielle ne fixe pas de montant minimum de pension. Le poste de police de votre lieu de résidence peut demander des pièces complémentaires : faites-vous confirmer la liste exacte. Tout le détail est dans notre article Retraite en Tunisie : la carte de séjour.
Santé : comment être couvert
La convention de sécurité sociale. La convention franco-tunisienne du 26 juin 2003 permet à un titulaire d’une pension française qui n’a pas de droits au régime tunisien d’être couvert pour ses soins en Tunisie : la caisse de retraite de base délivre le formulaire SE 351-07, qui sert à l’inscription auprès de la caisse tunisienne d’assurance maladie (Cnam) ; la famille qui vit avec le retraité peut être inscrite. Le même formulaire permet d’être soigné lors de séjours temporaires en France (Cleiss).
Les assurances volontaires. La Caisse des Français de l’étranger propose une offre pour les retraités expatriés à partir de 147 € par mois, et une offre pour les soins en France lors de séjours de moins de trois mois à partir de 46 € par mois (cfe.fr, consulté le 10 octobre 2026). Une assurance privée internationale peut compléter, rapatriement compris.
ServAfrica ne recommande aucun établissement et ne donne pas de conseil médical : faites un bilan avec votre médecin avant de partir, et repérez les établissements de santé proches de votre future résidence. Voir aussi notre page Santé en Afrique.
Où s’installer : les villes les plus citées
| Ville | Atouts | Pour qui |
|---|---|---|
| La Marsa / Sidi Bou Saïd | Bord de mer, proximité de Tunis | Vie culturelle, services de la capitale |
| Hammamet | Plages, station balnéaire | Vie balnéaire et sociale |
| Djerba | Île, rythme tranquille | Calme |
| Sousse | Grande ville côtière, services | Équilibre entre ville et mer |
| Monastir | Aéroport international, ville moyenne | Voyageurs fréquents |
Les loyers varient fortement d’une ville et d’un quartier à l’autre : le seul repère chiffré sourcé dont nous disposons aujourd’hui concerne Tunis (Numbeo, ci-dessus). Louez d’abord quelques mois avant d’acheter : un étranger doit obtenir l’autorisation du gouverneur avant d’acheter un bien (décret du 4 juin 1957), et les terres agricoles sont exclues (voir notre article Louer ou acheter).
Ce qu’il faut savoir avant de partir
Le dinar n’est pas librement convertible. Les règles de change tunisiennes encadrent la conversion du dinar et les transferts vers l’étranger. Avant d’ouvrir un compte, demandez à votre banque quel type de compte convient à un retraité étranger résident et comment récupérer des euros si vous quittez le pays.
Les démarches prennent du temps. Renouvellement annuel de la carte de séjour, certificat de vie pour vos caisses de retraite, déclarations fiscales : prévoyez des délais et gardez des copies de tous vos documents.
S’informer auprès des autres retraités. Les associations de Français et les groupes d’entraide d’expatriés sont utiles les premiers mois ; vérifiez toujours leurs conseils auprès des sources officielles. L’inscription au registre des Français établis hors de France est gratuite et recommandée.
Pour qui la retraite en Tunisie est-elle faite ?
Plutôt adaptée
- Les retraités francophones qui cherchent un budget plus léger qu’en Europe
- Ceux qui veulent un climat méditerranéen à quelques heures de vol de la France
- La diaspora maghrébine qui prépare un retour progressif
- Les retraités qui veulent rester proches de leur famille en Europe
Points de vigilance
- Contrôle des changes : organiser ses comptes avant de partir
- Faire vérifier sa situation fiscale, surtout pour les anciens fonctionnaires
- Couverture santé à organiser (convention, CFE ou assurance privée)
- Situation politique et zones de vigilance à suivre sur France Diplomatie
Questions fréquentes
Peut-on vivre avec sa retraite française en Tunisie ?
Sources
- Numbeo, coût de la vie Paris / Tunis (données de Tunis mises à jour le 2 octobre 2026, consultées le 10 octobre 2026)
- Fiche pays Tunisie ServAfrica (scores d’orientation, mise à jour du 3 juin 2026) ; budgets de retraite : estimation ServAfrica 2026
- France Diplomatie, Tunisie : entrée et séjour (15 septembre 2026)
- Idaraty, carte de séjour pour étrangers (retraité)
- Convention fiscale France-Tunisie du 28 mai 1973, version consolidée
- La Presse de Tunisie, Les retraités tunisiens face à l’impôt (16 novembre 2025)
- Cleiss, retraite en Tunisie et couverture maladie ; Caisse des Français de l’étranger
- Assemblée nationale, question écrite n° 41177 (condition de résidence de l’Aspa)
- Legal Doctrine, acquisition d’un bien immobilier par les étrangers en Tunisie
Article mis à jour le 10 octobre 2026 : chiffres sourcés et datés, liste officielle des pièces de la carte de séjour.
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